La Dirección Integrada de Proyecto o Project Management es el proceso de optimización de los recursos puestos a disposición del proyecto. Es la Dirección y Coordinación de los recursos humanos y materiales, mediante el uso de las más modernas técnicas de dirección para conseguir "La optimización de los resultados del proyecto, dentro de objetivos definidos por la Propiedad". Objetivos en plazos de ejecución, coste y calidad, pilares de la Gestión Integral de Proyecto.

Para ello CEMOSA, como empresa de Gestión de Proyectos, cuenta con más de 350 profesionales técnicos de experiencia constatada para el desarrollo de estos procesos, brindando:

Comprensión de las necesidades del Proyecto a través de:

• Adaptación al Cliente
• Adaptación al proyecto
• Adaptación al Estado del proyecto

CEMOSA como principio fundamental tiene como objetivo dejar de lado planteamientos poco realistas, análisis teóricos sin resultados concretos, fórmulas predefinidas o exceso de información.

Los objetivos básicos sobre los cuales nuestro funcionamiento se cimientan son:

• Asegurar que el diseño satisfaga las funciones necesarias y la inversión acaecida por el cliente y conseguir, a través de la búsqueda de soluciones técnicas, herramientas que nos permitan ahorros en economía/tiempo (value engineering)
• Basándonos en estos requerimientos funcionales establecer claramente los costes y programas de trabajo que nos permitan alcanzar la entrega de los proyectos en tiempos y en los valores previstos
• Realizar un exhaustivo análisis del proyecto en busca de los posibles riesgos. Identificación, comunicación y acciones a tomar para la solución de los mismos. Análisis de Riesgos
• Programación de obra real, basándonos en el conocimiento y estudio previo del proyecto y en la identificación de riesgos
• Ejecución de un plan de costes real a través de mediciones fehacientes realizadas por personal con dilatada experiencia. Actualización y mantenimiento constante del plan a través de un sistema de control eficaz, claro y sencillo de entender
• Establecernos como un elemento coordinador clave en la viabilidad del proyecto, usando nuestros expertos conocimientos en costes, programa y dirección de construcción
• Maximizar los rendimientos en los valores y la calidad mediante revisiones de diseño organizadas, y consecución apropiada y estrategia de la dirección de los contratistas

En resumen nuestro compromiso y alcance de servicios son los plazos de obra, los costes, la calidad y la seguridad.

La experiencia, procedimientos diseñados y habilidades adquiridas nos permite ofrecer una amplia gama de servicios en todos los ámbitos de gestión de proyectos inmobiliarios y de construcción, particularmente importante en:

• Gestión de Licencias
• Gestión de Seguimiento de Proyectos y Construcción
• Gestión de Planificación y Riesgos
• Gestión de Contratación, Planificación y Seguimiento de Costes
• Estudios de Viabilidad y Auditorias

Estos servicios mencionados pueden desarrollarse conjuntamente como una gestión integral completa o como servicios independientes.